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第54章 铺子（第2页）

牙人又笑起来，“那倒是好，这头走动的人是不少的，早中晚三个时候里书院的夫子学生尤其多，院子後面丶书院左右两头不远处，还住着好些富户或家道小康的人家，生意好做着呢。”

说罢牙人瞧了瞧外头，手拢在嘴边低声道：“不瞒二位，因先前换了几个租户都不长久，这处空置了有六七日也还没赁出去，主家与我发话了，可降些赁钱，要是租赁得长久，更划算呢！”

沉川挑挑眉：“这头赁钱多少？”

牙人伸手比了个数，“若是月租便三两二钱银子，半年起租就凑个整，一次付清十五两，平均下来一月才二两五钱银子，多划得来。要是租一年以上，还能再便宜些。”

夫夫俩对视一眼，相看的第二间铺子足比这间小了一方丈，月租却也要三两银子，若这头定个半年，能省三两银子呢。

二人没先做决定，而是先去看了後院。

後院也比前一间铺子的大些，水井和人住处都有，院墙不矮，只比沉川矮半个头，後边住户的院墙却更高出许多，远些还能瞧见亭台楼阁的尖顶，足见人家确实有底蕴。

後院有个後门，打开来看，就见後头看得着的三五家门第都不低，门前石狮子多威风。

关了门，又打了桶井水上来，水质也很不错，喝着清凉又甘甜，不见半点水尘，更没异味。

见夫夫俩看得这样细致，牙人心里有些数了，问：“二位觉着如何？是定下这间还是前头那间？或是都看不上，咱再寻看寻看别的也成。”

沉川想了想，道：“且不急，容我夫夫俩商量商量，两处都不错，心里还没得定数呢。”

“嗳，那二位商量，我去外头闲逛看看，也有些日子没来这头了，二位商量好了到门口叫我一声就成。”牙人很有眼力见，嘱咐两声就离开了。

沉川从院子角落拉来一条长椅，扫扫灰尘，拉着梅寒坐下，“如何？更中意哪个铺子？”

“你呢？喜欢哪个？”问题又教梅寒扔回来。

沉川想了想，“我觉着这两个铺子都还不错，但是嘛……”

顿了顿，夫夫俩异口同声：“还是更中意这个铺子。”

“跟我想到一处去了。”沉川亲了梅寒一下，边把玩着他的手指边道：“那头街上又许多小摊，人流量更大，且一条街上有两大茶楼，足见消费水平不低。”

梅寒笑了笑，接过话头：“却也是因此，大大小小的茶摊茶馆很不少，等茶客分到我们头上便不多了。”

“反倒是这头，除了边上那个砚香茶楼，便是书斋丶字画铺子居多，还有许多食肆丶点心铺子一类，一路上没瞧见个茶摊茶馆。”

沉川笑得有些狡黠：“再就是这头读书人多，读书人更能接受丶追求新鲜东西，又多家境富裕，对银钱没甚概念，他们的钱好赚——咱能把价格定高些。”

话不中听，但就是这麽个道理，梅寒亦赞同地点点头，“这铺子的位置于我们很好，于先前几个租户就就很不友善了。

“他们售卖胭脂首饰一类，这是做姑娘哥儿的营生，可这边时常有许多男子路过，便是眼下许多姑娘哥儿都能自行出门来，但平常人家还好，大户却极讲究，恐怕是不大许姑娘哥儿常到这边来的。”

胭脂首饰又不像吃食，能够喜欢吃什麽便差下人来买，那是要亲自看过才晓得喜不喜爱的，且买了一回就不会再买同一样式的，想命下人来买都不成，难买到合心意的。

种种原因分析下来，这铺子于夫夫俩真是不错，地方大丶赁钱少丶有客源丶竞争小……

“且离中兴街又近，两条街中间又没有墙堵着，那头的茶客未必就不过来这头了，不还是两步路的事嘛。”

这铺子真是怎麽看怎麽满意，夫夫二人一商量，决定先赁他个半年试试深浅。

铺子右边是书斋，左边是一条河，门前的街道直通河上石桥。河边栽着一排柳树，牙人就蹲在柳树下与一摊贩闲聊，一听招呼，马上回了铺子。

“二位可定下要哪间铺子了？”

二人说了打算，牙人多欢喜：“二位好眼光呐，我也觉得这铺子好得很！还请二位跟我回牙行等等，我去请了主家过来，与你们签租契，後头还要去官府，交予我跑一趟就是了。”

待官府在租契上盖了印章，那往後半年，这铺子都归沉川和梅寒使用了。

到牙行等了不久，牙人很快请了铺子主人家来，两方说谈片刻，对彼此都满意，立便拟了租契，签名按手印。

好在沉川别的不会，自个儿名字是会写了，在梅寒指的地方签了名，没闹出笑话来。

租契一式两份，签完还要拿去官府盖章，主人家有事先走了，让牙人办好了将租契与赁钱一道送去他家里，届时他将酬金一并结算给牙人。

沉川和梅寒也要等拿到租契再付钱，为避免遭人哄骗，没听牙人的在牙行等待，而是与之一起去衙门。

走到牙行出口时，一个包裹得严严实实丶个儿不算高的人迎上来，与牙人打招呼。

“李哥，这是成了一桩生意？我瞧你们来回两趟了。”

李牙人摆摆手：“还没成呢，得去衙门盖了章。”面上一片神清气爽。

“那可恭喜李哥了——不知二位贵人是买卖房屋还是租赁商铺啊？”那矮个儿与李牙人说着话，一双眼睛却滴溜溜瞧着沉川和梅寒。

担心胡乱说话惹人不高兴，李牙人没答，摆摆手让人别瞎打听，领着沉川梅寒走了。那矮个儿没跟上来，在原地站了会儿，又去寻下一个目标。

待走远了，沉川问了嘴：“方才那人怎麽包裹得严严实实的？”

“他呀，他是个小哥儿。”

见沉川感兴趣，李牙人就多说了几句。

“他老子原也是牙人，只不过前年吧，应当是前年，与人起冲突，教人打死了。他老娘卧病在床，弟妹又小，他就也想干这行当。

“只不过官府将他老爹的牙贴收了回去，他便成了私牙，但这两年基本接不到生意，前不久听人说他赊贷了十两银子，又央人买了些货，估摸着是想问问你们要不要。”

“他倒是胆子大，竟去赊贷银子买货，也不怕砸在手里。”沉川有些惊讶。